Inspección Técnica del Edificio

La Inspección Técnica de Edificios es un proceso de revisión que certifica el estado de conservación de un edificio. Realizada por un arquitecto o técnico especializado, la ITE evalúa la estructura, fachadas, instalaciones y sistemas de saneamiento del edificio para detectar posibles daños y garantizar que cumpla con los estándares de seguridad y habitabilidad.

¿Por Qué es Necesaria la ITE en Cataluña?

En Cataluña, la ITE es obligatoria para todos los edificios con una antigüedad de más de 45 años y se debe realizar de manera periódica. Esta inspección es esencial no solo para cumplir con la normativa, sino también para asegurar que el edificio no presenta riesgos para sus ocupantes ni para el entorno. La Generalitat de Catalunya, a través de su Departament d’Habitatge, establece que todos los edificios antiguos deben pasar la ITE para evitar sanciones y asegurar la conservación del patrimonio arquitectónico.

La Inspección Técnica de Edificios en Cataluña revisa diversos elementos del edificio para garantizar su seguridad y buen estado. Entre los aspectos que se inspeccionan se incluyen:

• Estructura y cimentación: se evalúan posibles grietas, asentamientos y otros signos de desgaste que puedan comprometer la seguridad.

• Fachadas y cubiertas: se inspecciona el estado de conservación de las fachadas, incluyendo balcones y elementos decorativos que puedan suponer riesgos.

• Instalaciones generales: revisión de sistemas de fontanería, electricidad y saneamiento para evitar fallos que afecten la habitabilidad.

• Condiciones de accesibilidad: se verifica si el edificio cumple con los requisitos de accesibilidad según la normativa actual.

En Certihabitat, nuestros técnicos especializados se encargan de realizar una Inspección Técnica de Edificios en Barcelona, Tarragona, Girona y Lleida, con un análisis detallado para cumplir con todos los requisitos de la Generalitat de Catalunya.

El proceso para realizar la Inspección Técnica de Edificios en Cataluña es sencillo si cuentas con el apoyo de expertos. En Certihabitat, ofrecemos un servicio completo de ITE en Barcelona capital y en todas las localidades de Cataluña. Estos son los pasos básicos:

1. Contacta con un técnico especializado: Nuestro equipo de arquitectos y técnicos se encargará de revisar el inmueble y realizar una evaluación completa.

2. Informe de la Inspección Técnica: Tras la revisión, el técnico emitirá un informe detallado que indica el estado del edificio y cualquier deficiencia encontrada.

3. Registro de la ITE en el Departament d’Habitatge de la Generalitat: Certihabitat gestionará el registro de la ITE, asegurándote de que cumplas con los requisitos legales.

La ITE debe realizarse cada 10 años para garantizar que el edificio continúa cumpliendo con las normas de seguridad y habitabilidad. Si no se cumple con la normativa, el edificio puede estar sujeto a multas y otros problemas legales. Certihabitat se asegura de que tu inmueble cuente con una ITE vigente y te ayuda a evitar inconvenientes en el futuro. 

Por lo general se pueden encontrar precios que parten de los 150 € para una vivienda unifamiliar, aunque el precio medio para un edificio de viviendas se sitúa en 350-400 €. En el caso de edificios más grandes o que entrañen una dificultad técnica, el coste de la ITE puede costar 900-1.000 €.